Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное казенное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ловозерского района
Тел./факс пгт. Ревда: +7 (815-38) 43-590; с. Ловозеро +7 (815-38) 40-560
МЕЖМУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ПО Г.ОЛЕНЕГОРСК И Г.МОНЧЕГОРСК УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

Квартира продается по доверенности: на что обратить внимание покупателю

«Вы продаете по доверенности? А продавец где? А почему сам не может? Ну, нет, не буду квартиру покупать, раз продавец лично не может», — так зачастую думают будущие покупатели.

В чем же заключается опасность приобретения квартиры, которая продается по доверенности? Доверенность может быть отменена, доверитель может уже умереть к моменту сделки, наконец, она может быть поддельной.

Что же делать? И правда, не покупать ничего, если продажа осуществляется по доверенности?

Выход есть! Можно себя обезопасить и проверить доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru. Сервис предлагает внести реестровый номер доверенности, дату ее составления, фамилию, имя, отчество нотариуса и получить информацию об удостоверении доверенности, а также узнать не отменена ли она.

Кроме того, с недавнего времени на нотариальных документах проставляется QR-код, который легко считывается с мобильных устройств связи. Данный код также содержит информацию о документе: о реестровом номере, совершивших нотариальное действие лицах и нотариусе.

Но и тут есть нюансы. Отменяется доверенность в той же форме, что и совершается, то есть у нотариуса. А вот если доверитель умер, то отметки на сайте нотариальной палаты не будет. Нотариус города Оленегорска Виктория Роднянская уточняет: «Доверенность прекращает свое действие со смертью доверителя. С такой доверенностью уже никуда обращаться нельзя. Все имущественные права и обязанности с этого момента могут рассматриваются только в рамках наследственного дела».

Поэтому, следует все же связаться с продавцом до совершения сделки, чтобы убедиться, что он вообще есть и знает, что такая сделка имеет место быть.

«Важно также знать, — обращает внимание начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Людмила Капустина, — что доверенность для обращения за государственной регистрацией прав или ограничений прав на недвижимое имущество от юридических или физических лиц, согласно закону, обязательно должна быть нотариально удостоверена».

2021 © МКУ «МФЦ Ловозерского района»